Bauleitung, Bauüberwachung und technische Begleitung für Bauvorhaben und Immobilienbestand
Technische Unterstützung für professionelle Auftraggeber — Hausverwaltungen und Wohnungswirtschaft, Planer und Bauunternehmen sowie weitere gewerbliche Auftraggeber. Der Leistungsumfang wird projekt- beziehungsweise objektbezogen festgelegt. Besondere fachliche Tiefe besteht bei Dach und Gebäudehülle — als Schwerpunkt, nicht als Grenze.
Professionelle Auftraggeber
Hausverwaltungen und Wohnungswirtschaft, Bestandshalter, Planungsbüros, Generalunternehmer, Bauunternehmen und Projektentwickler.
Projektstrukturen und Zuständigkeiten bestehen bereits
Die Unterstützung setzt an den vereinbarten Stellen an. Umfang, Schnittstellen und Zuständigkeiten werden vor der Beauftragung festgelegt.
Für gewerbliche Auftraggeber → PrivatPrivate Bauherren
Neubau, Sanierung, Modernisierung oder Instandsetzung am eigenen Objekt — mit der Baubegleitung als eigenem Leistungszuschnitt.
Einzelne Bauabschnitte sollen technisch begleitet werden
Ausgewählte Bauabschnitte und vereinbarte Kontrolltermine werden technisch eingeordnet und dokumentiert, im vorab festgelegten Umfang.
Für private Bauherren →Technische Leistungen mit definiertem Auftrag
Die Leistungen können einzeln beauftragt werden. Eine feste Kombination oder ein Paket gibt es nicht — welcher Zuschnitt passt, hängt vom Projekt, der Aufgabenstellung und den bereits vorhandenen Rollen ab. Alle Leistungen im Überblick →
Bauleitung & Fachbauleitung
Projektbezogene Leitungs- und Koordinationsaufgaben im definierten Aufgabenbereich, auch für einen abgegrenzten Fachbereich.
Mehr erfahren →Bauüberwachung & Qualitätssicherung
Technische Betrachtung definierter Ausführungsstände zu vereinbarten Terminen, mit Feststellungen und Dokumentation.
Mehr erfahren →Dach- & Gebäudehülleninspektion
Technische Zustandskontrolle der sicht- und zugänglichen Bereiche — einmalig, anlassbezogen oder wiederkehrend.
Mehr erfahren →Projektleitung & Projektbegleitung
Projektbezogene Koordination in vereinbarter Breite und Tiefe: Abstimmung, Schnittstellen, offene Punkte und Status.
Mehr erfahren →Bauberatung
Technische Beratung zu einer konkreten Fragestellung: geplante Maßnahmen, technische Unterlagen, Varianten, Klärungsbedarf.
Mehr erfahren →Sachverständige Leistungen
Strukturierte fachliche Beurteilung eines vereinbarten technischen Sachverhalts — private technische Beurteilung.
Mehr erfahren →Dach und Gebäudehülle
Grundlage sind die Meisterqualifikation im Dachdeckerhandwerk und die Berufspraxis im Bau- und Dachdeckerhandwerk. Daraus ergibt sich eine besondere fachliche Tiefe bei Dachaufbauten, Abdichtungen, An- und Abschlüssen, Durchdringungen, Entwässerung sowie den angrenzenden Schnittstellen der Gebäudehülle.
Dach und Gebäudehülle sind dabei der Schwerpunkt, nicht die Grenze des Portfolios. Andere technische Aufgaben können Bestandteil einer Beauftragung sein, soweit sie vom vereinbarten Umfang und der vorhandenen Sachkunde abgedeckt und tatsächlich beurteilbar sind. Für darüber hinausgehende Fachgebiete werden die zuständigen Fachbeteiligten eingebunden.
Nicht nur Neubau
Ein großer Teil der Aufgaben liegt im Immobilienbestand. Betrachtet werden dort je nach Auftrag Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, technische Zustandsfragen, der Zustand von Dach und Gebäudehülle sowie Mängel- und Schadensfragen — ebenso die technische Beratung zu geplanten Maßnahmen.
Eine technische Objektverwaltung, eine dauerhafte Betreuung des gesamten Bestands oder ein Wartungsvertrag ist damit nicht verbunden. Der Umfang wird je Maßnahme oder Objekt festgelegt.
Einstiege für professionelle Auftraggeber
Angesprochen sind Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen, Bestandshalter und Immobilienunternehmen, Architektur- und Planungsbüros, Generalunternehmer und Bauunternehmen sowie Projektentwickler.
Hausverwaltungen & Wohnungswirtschaft
Bau- und Sanierungsmaßnahmen an Bestandsobjekten, technische Zustandskontrolle und projektbezogene Koordination.
Mehr erfahren →Planer & Bauunternehmen
Unterstützung innerhalb bestehender Projektstrukturen — für einen abgegrenzten Bereich oder eine definierte Aufgabe.
Mehr erfahren →Wie eine Zusammenarbeit beginnt
Vier Schritte, angelehnt an eine Pegelmessung: von der ersten Einordnung bis zur vereinbarten Dokumentation.
Erste Einordnung
Vorhaben, aktueller Stand und Aufgabenstellung werden besprochen und der sinnvolle Leistungsumfang wird eingeordnet.
Leistungsumfang festlegen
Aufgaben, betrachtete Bereiche, Termine, Schnittstellen und die Form des Ergebnisses werden vor der Beauftragung vereinbart.
Technische Begleitung
Betrachtung der definierten Ausführungsstände zu den vereinbarten Terminen, technische Einordnung und Rückmeldung.
Dokumentation
Feststellungen und offene technische Klärungspunkte werden im vereinbarten Umfang festgehalten und übergeben.
Welche Rolle dabei übernommen wird, ergibt sich aus der Beauftragung. Ausführungs-, Leitungs-, Kontroll-, Beratungs- und Beurteilungsrollen werden projektbezogen abgegrenzt; die im Projekt vorhandenen Rollen der weiteren Beteiligten bleiben zu berücksichtigen.
Hamburg und Schleswig-Holstein
Der Sitz liegt in Handewitt bei Flensburg. Tätig ist Fjordbau in Hamburg und Schleswig-Holstein; der jeweilige Einsatzbereich wird projekt- beziehungsweise objektbezogen abgestimmt. Einsatzgebiet im Überblick →
Technische Fachkompetenz aus der Praxis
Hinter Fjordbau stehen die Meisterqualifikation im Dachdeckerhandwerk und langjährige Praxis im Bau- und Dachdeckerhandwerk. Leistungen werden mit vorab definiertem Umfang übernommen, technisch eingeordnet und nachvollziehbar dokumentiert. Mehr über die fachliche Grundlage →
Fachliche Einordnung zum Nachlesen
Bauleitung vs. Baubegleitung: Der Unterschied
Beide Begriffe werden oft synonym verwendet, meinen aber unterschiedliche Leistungen. Der Unterschied verständlich erklärt.
Artikel lesen → GrundlagenWas macht eigentlich eine Projektleitung?
Koordination von Beteiligten, Schnittstellen und Terminen — und wann dieser Leistungszuschnitt sinnvoll sein kann.
Artikel lesen → PraxisCheckliste Bauabnahme
Worauf vor der Unterschrift zu achten ist und wie sich ein Abnahmetermin fachlich vorbereiten lässt.
Artikel lesen →Kurz & direkt beantwortet
Weitere Fragen zu einzelnen Leistungen stehen auf den jeweiligen Leistungsseiten.
Für wen sind die Leistungen gedacht?
Welche Leistung passt zu welchem Bedarf?
Ist der Tätigkeitsbereich auf Dach und Gebäudehülle beschränkt?
Wie wird der Leistungsumfang festgelegt?
Projekt oder Objekt besprechen
Eine kurze Beschreibung des Vorhabens, der Aufgabenstellung und der bereits vorhandenen Projektrollen genügt für eine erste Einordnung des sinnvollen Leistungsumfangs.
- Adresse
- Heideland 12, 24976 Handewitt
- Telefon
- 0162 4603907
- Chat starten
- info@dachprofis-nord.de
- Erreichbarkeit
- Mo–Fr, 8:00–17:00 Uhr