Technische Unterstützung innerhalb bestehender Projektstrukturen
Für Architektur- und Planungsbüros, Generalunternehmer, Bauunternehmen und Projektentwickler werden einzelne technische und organisatorische Aufgaben projektbezogen übernommen — mit vorab abgegrenztem Aufgaben- und Schnittstellenbereich und besonderer fachlicher Tiefe bei Dach und Gebäudehülle.
Projektbezogene Unterstützung innerhalb bestehender Strukturen
In Projekten mit eigener Planung und eigener Bauleitung entsteht Bedarf an zusätzlicher technischer Tiefe oder an zusätzlicher Kapazität — etwa für einen fachlich anspruchsvollen Teilbereich, für die Betrachtung technischer Schnittstellen oder für die Begleitung eines definierten Bauabschnitts.
Je nach Projekt kann ein klar abgegrenzter Aufgaben- oder Teilbereich zusätzlich unterstützt oder innerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs übernommen werden. Welche Aufgaben bei vorhandenen Projektbeteiligten verbleiben und welche zusätzlich übernommen werden, wird vor Auftragserteilung festgelegt.
Was projektbezogen übernommen werden kann
Die folgenden Leistungen können einzeln beauftragt werden. Eine feste Kombination gibt es nicht — welcher Zuschnitt passt, hängt vom Projekt, den vorhandenen Rollen und dem benötigten Aufgabenbereich ab.
Bauleitung & Fachbauleitung
Projektbezogene Bauleitung mit definiertem Aufgabenbereich sowie fachliche Bauleitungsunterstützung für einen definierten Bereich, insbesondere bei Dach und Gebäudehülle.
Mehr erfahren →Bauüberwachung & Qualitätssicherung
Kontrolle definierter Ausführungsstände zu vereinbarten Terminen, technische Feststellungen zu erkennbaren Auffälligkeiten, möglichen Mängeln und Ausführungsrisiken sowie Dokumentation im vereinbarten Umfang.
Mehr erfahren →Projektleitung & Projektbegleitung
Projektbezogene Koordination im vereinbarten Umfang: Abstimmung der Beteiligten, Strukturierung von Abläufen, Schnittstellen, offene Punkte und Status.
Mehr erfahren →Sachverständige Leistungen
Strukturierte fachliche Beurteilung eines konkret vereinbarten technischen Sachverhalts — Zustand, erkennbare Auffälligkeit, möglicher Mangel oder Schadensbild, je nach Auftrag schriftlich festgehalten.
Mehr erfahren →Bauberatung
Technische Beratung zu einer konkreten Fragestellung: Einordnung geplanter Ausführungen, technische Inhalte von Angeboten und Leistungsunterlagen, Varianten und erkennbarer Klärungsbedarf.
Mehr erfahren →Dach- & Gebäudehülleninspektion
Technische Zustandskontrolle der sicht- und zugänglichen Bereiche von Dach und Gebäudehülle — einmalig, anlassbezogen oder wiederkehrend, mit strukturiert festgehaltenen Feststellungen.
Mehr erfahren →Zusammenarbeit mit bestehenden Projektteams
Mit Architektur, Planung und Fachplanung
Je nach Projekt erfolgt die Zusammenarbeit mit Architektur- und Planungsbüros sowie mit Fachplanern. Die technische Unterstützung setzt an den vereinbarten Stellen an; die Zuständigkeiten der Planung bleiben davon unberührt.
Mit vorhandener Bauleitung
Besteht bereits eine Bauleitung, kann ein definierter Teilbereich ergänzt werden — etwa ein fachlich anspruchsvoller Bauabschnitt oder die Betrachtung bestimmter Schnittstellen. Aufgaben und Schnittstellen werden vor Beauftragung abgegrenzt.
Mit Auftraggeber und interner Technik
Auch die Abstimmung mit dem Auftraggeber, seiner internen Technik und den ausführenden Unternehmen kann Bestandteil sein, soweit sie vereinbart wurde.
Leistung im Auftrag des jeweiligen Auftraggebers
Ist ein ausführendes Unternehmen oder ein Generalunternehmer der Auftraggeber, wird die Leistung in dessen konkretem Auftrag erbracht. Der jeweilige Rollen- und Leistungsumfang wird vor Beauftragung festgelegt.
Ausführungs- und Kontrollrollen werden dabei projektbezogen abgegrenzt: Ein eigener ausgeführter Leistungsumfang wird nicht zugleich als davon getrennte Kontrolle dieses Umfangs dargestellt. Wer welche Rolle innehat, bleibt damit für die Projektbeteiligten nachvollziehbar.
Dach und Gebäudehülle
Die größte fachliche Tiefe besteht bei Dachaufbauten, Abdichtungen, An- und Abschlüssen, Durchdringungen, Entwässerung und den Schnittstellen zur angrenzenden Gebäudehülle. Genau dort setzt die Unterstützung für Planungs- und Ausführungsbeteiligte typischerweise an.
Der Schwerpunkt beschreibt, wo die fachliche Tiefe am größten ist — nicht die Grenze jedes möglichen Auftrags. Technische Schnittstellen werden betrachtet, soweit sie fachlich abgedeckt, vereinbart und tatsächlich beurteilbar sind. Für darüber hinausgehende Fachgebiete werden die zuständigen Fachbeteiligten einbezogen.
Beurteilung aus handwerklicher Perspektive
Einen Überblick über alle Leistungen für professionelle Auftraggeber gibt die Seite für gewerbliche Auftraggeber. Mehr zur fachlichen Grundlage.
Was nicht Bestandteil der Leistungen ist
Technische Feststellungen können eine rechtliche Bewertung vorbereiten, ersetzen sie aber nicht. Welche Aufgaben übernommen werden, wird vor Auftragserteilung festgelegt.
Projekt oder Teilbereich besprechen
Eine kurze Beschreibung des Projekts, der Projektphase und der vorhandenen Rollen genügt für eine erste fachliche Einordnung.
Projekt besprechen